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財訓所開發案地點在台北市羅斯福路6段的「華固新天地」,屬於「地上權住宅」,地上權使用年限為70年;當時由華固建設取得開發權後,除了興建財政部大樓及訓練中心,其餘用地開發為住宅,並以「使用權益交易契約」方式,出售50至70年的住宅使用權。「華固新天地」共規畫700戶,現已交易9成,近期將交屋。
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羅明才指出,財訓所的地上權案「華固新天地」遭到很多居民投訴,本來是考量無殼蝸牛給予優惠住屋,卻變成雪上加霜,不僅地價稅上漲、民眾也不能到銀行貸臺南市新化區銀行貸款 款紓解經濟壓力。
許虞哲回應,因為型式上不是分戶,所以民眾不能以房屋名義貸款,但銀行還是可以貸款給華固建設公司、再幫助各住戶解決問題。
澎湖縣七美鄉汽機車借款 羅明才反譏:「那是貸款給建商,所有權還是華固、不是居民的,你敢保證華固永遠不會倒嗎?萬一澎湖縣湖西鄉小額借款利息低 倒了,爛帳又該算誰的?」,他也怒斥許虞哲:「當初想的那麼好,結果出現一堆問題。」
許虞哲回應,臺南市柳營區小額貸款 財政部也有考慮到後續在貸款上的問題,在地上權案規畫上已經有做改善。
不過,「華固新天地」受到公告地價調漲影響,地價漲幅高達49%,較附近住宅多出近10%。由於華固建設已於「使用權益交易契約」載記住戶需自行支付地租,因此公告地價的漲幅直接轉嫁給住戶。地租平均漲幅3萬元,上百名準住戶本來預期是可輕鬆入住的房屋,現在卻得負擔昂貴的地租,紛紛號召組織自救會、向議員及立委求情。
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